1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 삼동면 물건리 소재 '물건마을' 북측 인근에 위치하며, 부근은
펜션, 단독주택, 전·답 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통
사정은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1: 완경사지의 부정형 토지로서, 묵전 상태임.
일련번호 2: 완경사지의 부정형 토지로서, 건축신고를 필한 부지 중 일부 필지임.
일련번호 3: 완경사지의 사다리형 토지로서, 묵전 상태임.
일련번호 4: 완경사지의 사다리형 토지로서, 묵전 상태의 시멘트 포장이 되어 있음.
인접 도로상태 일련번호 1: 본건 남동측으로 약 5미터 내외 폭의 도로에 접함.
일련번호 2: 인접필지와 건축신고를 득하여 본건 인근 북서측으로 약 7미터 내외 폭의 도로
를 통해 진입 가능한 상태임.
일련번호 3,4: 본건 북측으로 약 5미터 내외 폭의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1~4: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 역사
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경751 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
64만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
447만원
평당 감정가(대지면적 기준)
108만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
삼동면 전 경매 2025타경751 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 639만원의 10%인 약 64만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 447만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 913만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 639만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 108만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (40일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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