2026타경10278 [1] 물건 사진

부원동 아파트 경매 — 경상남도 김해시 부원동 606-3 부원역그린코아더센텀 101동 36층 3606호 (2026타경10278 [1] 창원지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 김해시 부원동 606-3 부원역그린코아더센텀 101동 36층 3606호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 6,700만원
최저매각가격3억 6,700만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
건물면적84.99㎡
대지면적12.69㎡
준공연도9년
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일3억 6,700만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 '부산김해경전철 부원역' 북측 인근에 위치한 부원역그린코아더센텀 제101동 제36층 제3606호 단위세대로서, 주위는 근린생활시설등 상업시설이 밀집되어 있으며 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장 및 경전철(부전역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 39층건내 36층 3606호 로서 외벽 : 몰탈위 수성페인트 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 하이샷시 창호 임. 이용상태 아파트(건축물현황도 상 방3,주방 및 식당1, 거실1 등)로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권목적인 토지는 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 아파트단지 남측으로 광대로, 동측 및 북측으로 소로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 부원동 606-3 :도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 광로2류(폭 50m~

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-06-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-06-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,670만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,427만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

부원동 아파트 경매 2026타경10278 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,700만원의 10%인 약 3,670만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,427만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10278 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-06-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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