1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 시흥시 장곡동 소재 ""장곡중학교""남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 일반주거지대임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 간선도로에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 14층 건물 내 13층 1306호로서
(사용승인일 : 2000.11.28)
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅.
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등.
창호 : 하이새시 창호 등.
이용상태 아파트로 이용중임.(세부적인 이용내역은 내부구조도 참조)
설비내역 위생 및 급 배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 인접필지 대비 같은 높이의 평탄한 토지이며 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 노폭 8m~20m의 포장도로에 4면이 접하여 차량출입이 용이한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)
(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로1
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,367만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 3,569만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,995만원
자주 묻는 질문
장곡동 아파트 경매 2025타경51788 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,670만원의 10%인 약 3,367만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,569만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,670만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 79.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,995만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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