1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상건물은 경기도 김포시 양촌읍 학운리에 소재하는 "김포소방서 학운119센터" 북동측 인근 에 위치하며, 부근일대중 북서측 황금로변으로는 근린상가 및 사무실과 공장 등으로 형성되 어 있고 북동측 황금로257번길로는 대부분 공장으로 형성되어 있는 바 주위환경 대체로 보통 시됨.
교통상황 대상건물까지 제차량접근 용이하며, 서측 인근 황금로변의 시내버스정류장까지 도로보 약 5 분이내 소요되나 일부노선 및 운행간격 등으로 보아 교통상황은 대체로 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층건물내 제1층 제110호로 2021년 11월 25일 사용승인 되었으며 외벽: 석재판넬붙임 등 내벽: 시멘트몰탈위 페인트 천장: 텍스 창호: 새시창 구조임.
이용상태 공부상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)이나 현황는 공실상태임.
설비내역 공동설비로 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 부근지대와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 제1종근린생활시설(소매점 및 오피스텔)건물부지로 이용하고 있음.
인접 도로상태등 북서측으로
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,578만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,045만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,312만원
매각기일까지
45일
자주 묻는 질문
양촌읍 근린시설 경매 2025타경34620 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,778만원의 10%인 약 1,578만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,045만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,778만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,312만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (45일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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