2026타경221 [1] 물건 사진

진위면 공장 경매 — 경기도 평택시 진위면 갈곶리 728-2 평택진위스마트큐브지식산업센터 8층819호 (2026타경221 [1] 평택지원)

물건 개요

소재지경기도 평택시 진위면 갈곶리 728-2 평택진위스마트큐브지식산업센터 8층819호
용도공장 · 공업시설
감정가4억 7,700만원
최저매각가격4억 7,700만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-26
진행상태진행중
건물면적129.39㎡
대지면적40.53㎡
관할법원평택지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-26매각기일4억 7,700만원예정
22026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 평택시 진위면 갈곶리 소재 "야막리 입구사거리" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 8층건 8층 813호로서 외벽 : 유리커튼 및 알루미늄복합판넬 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 페어글라스 창호 등 이용상태 구분건물(공장)으로 이용중임. 설비내역 공동위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐치설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 지식산업센터 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 20m의 포장도를 통하여 접근가능함. 토지이용계획 및 제한상태 갈곶리 728-2 :일반공업지역, 지구단위계획구역(진위2산단), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-01-08)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-02-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-02-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,770만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,219만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

진위면 공장 경매 2026타경221 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 7,700만원의 10%인 약 4,770만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 7,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 129.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,219만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경221 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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