1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 <기호1, 2, 5 ~ 7> 전라남도 담양군 대덕면 용대리 소재 &apos;용대마을&apos; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음. <기호8> 전라남도 담양군 대덕면 용대리 소재 &apos;용대마을&apos; 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치함.
형태 및 이용상태 기호1, 2: 2필지 일단의 부정형 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 기호5, 6: 부정형의 평지로서 나지 및 제시외건물 ㄱ 건부지로 이용 중임. 기호7: 부정형의 완경사지 및 급경사지로서 자연림 및 일부 묘지임. 기호8: 부정형의 대체로 급경사지이며 자연림임.
인접 도로상태 기호1, 2: 2필지 일단의 토지로서 북동측으로 노폭 3미터 내외의 비포장로에 접함. 기호5: 남동측으로 소폭의 포장도로에 접함. 기호6: 북측으로 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호7: 남서측으로 지목이 도로인 지번에 접하나 현황 맹지임. 기호8: 맹지임.
토지이용계획
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경7449 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
126만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
885만원
평당 감정가(대지면적 기준)
8,265원
매각기일까지
41일
자주 묻는 질문
대덕면 임야 경매 2025타경7449 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,264만원의 10%인 약 126만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 885만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,256만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,264만원, 감정가의 56% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 9025㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,265원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-23 (41일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경7449의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.