1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 홍동면 문당리 소재 "문당새마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 주위는 전,답 등의 농경지와 단독주택, 자연림 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 버스정류장까지의 거리, 운행빈도 등을 고려시 제반 대중교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태 기호 1 : 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "단독주택 건부지 등"으로 이용 중임. 기호 2 : 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 기준시점 현재 "답 기타(시설물 소재)" 상태임.
인접 도로상태 기호 1 : 본건 남서측으로 폭 약 3~4m 내외의 아스콘포장도로가 소재하며, 본건 일부가 현황 "도로등"으로 이용 중임. 기호 2 : 지적상 맹지이나, 분할전 토지인 "문당리 712-17" 북서측으로 폭 약 3m 내외의 아스콘포장도로가 소재함.(이를 감안하여 평가하였음)
토지
권리분석 요약
말소기준권리는 2009-05-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2009-05-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
124만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
868만원
평당 감정가(대지면적 기준)
16만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
홍동면 답 경매 2025타경16098 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,240만원의 10%인 약 124만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 868만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,530만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,240만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 535.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 16만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (21일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경16098 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-05-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.