1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 작전여자고등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통 임.
교통상황 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조 본건의 집합건축물대장 상 건축물사용승인일자는 2001.05.22인 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건내 2층 202호로서 외 벽 : 인조석붙임 마감 등 창 호 : 하이샷시창 등
이용상태 본건은 다세대주택으로 이용하고 있음.
설비내역 본건은 위생시설과 상하수도시설 및 가스설비와 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건이 위치한 토지는 대체로 장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건이 소재하는 부지는 동측으로 노폭 약18미터 내외의 도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경514856 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
539만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,773만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,033만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
작전동 다세대 경매 2025타경514856 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,390만원의 10%인 약 539만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,773만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,390만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,033만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (18일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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