1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대구광역시 남구 이천동 소재 "대구중학교" 남서측 인근에 위치하는 희망교대성유니드
아파트로서 부근은 아파트단지, 학교, 군사시설, 주변상가, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 아파트까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 22층건물(106동)중 17층 1705호 단위세대로서
외벽 : 콘크리트위 페인팅
내벽 : 벽지 및 일부타일 등
바닥 : 내장 바닥재 및 일부타일 등
창호 : 이중샷시 창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생,급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 개별 난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 아파트단지 남측으로 왕복4차선, 동측 및 서측으로 왕복2차선의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉),
가축사육제한구역, 상대보호구역(대구중학교)임.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계
미상임.
2)
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-06-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-06-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
784만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,488만원
평당 감정가(건물면적 기준)
623만원
자주 묻는 질문
이천동 아파트 경매 2024타경8348 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,840만원의 10%인 약 784만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,488만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,840만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 623만원입니다.
2024타경8348 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-06-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.