1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 가창면 우록리 소재 "우록1리마을회관" 북서측 근거리에 위치하는 부동산으로 부근은 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 간선도로 등의 위치를 고려할 때, 제반 교통사정 보통입 니다.
형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 완경사지 토지로 묵전으로 이용 중입니다. 일련번호 2) 부정형 완경사지 토지로 전 및 묵전으로 이용 중입니다. 일련번호 3) 부정형 완경사지 토지로 묵전으로 이용 중입니다.
인접 도로상태 지적도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1~3) 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, <추가기재> 농지법제8조 의규정이적용되는농지입니다.
제시목록 외의 물건 본건 일련번호 2) 지상에 수목 소재합니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-02-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-02-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
499만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,494만원
평당 감정가(대지면적 기준)
20만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
가창면 답 경매 2026타경3187 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,991만원의 10%인 약 499만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,494만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,551만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,991만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2347㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 20만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (21일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3187 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-02-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.