1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 '기흥호수' 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.
교통상황 본건까지 차량진출입이 용이하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬라브지붕 15층 건물 내 107동 7층 702호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 미상 임,
창호 : 플라스틱샷시창호 등임.
이용상태 일련번호 가) : 공부상 아파트 임.
*후첨 '건물내부구조도' 참조
설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 옥내 소화전설비 및 승강기 등의 설비가 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접도로 대비 서하향하는 부정형의 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 단지내 도로를 이용하여 외곽공도에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1217 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,104만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 2,728만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,525만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
공세동 아파트 경매 2025타경1217 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 1,040만원의 10%인 약 6,104만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 2,728만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 7,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 1,040만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 188.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,525만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (28일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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