1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 통진읍 옹정리 소재 '김포외국어고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 근린시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호(1)~(5),(7)~(9) : 대체로 8필 일단의 부정형의 완경사지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호(6) : 부정형의 완경사지로서, 도로로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호(1)~(5),(7)~(9) : 본건 일단의 토지는 북서측으로 왕복2차선의 아스콘포장도로(107-43번지)에 접하고 있으며, 남측으로 폭 4미터 내외의 현황도로(지적상 구거 등)에 접하고 있음. 일련번호(6) : 본건이 도로이며, 본건 남측으로 폭4미터 내외의 현황도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(9) : 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
25억 1,287만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
175억 9,009만원
평당 감정가(건물면적 기준)
523만원
자주 묻는 질문
통진읍 공장용지 경매 2025타경31142 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 251억 2,870만원의 10%인 약 25억 1,287만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 175억 9,009만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 251억 2,870만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 251억 2,870만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 15870.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 523만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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