1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 군북면 월촌리 소재 '월촌보건진료소' 동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 취락가, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 북동 및 북서측으로 하향경사지이며, 토질 및 지반은 보통이고 일부 묘지이용 및 자연림상태임.
인접 도로상태 본건 북서측으로 왕복 2차선 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건 의견서 3페이지 ‘7. 그 밖의 사항’ 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 의견서 3페이지 ‘7. 그 밖의 사항’ 참조.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-01-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 6,433만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
13억 1,466만원
평당 감정가(대지면적 기준)
13만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
군북면 임야 경매 2025타경302 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 16억 4,332만원의 10%인 약 1억 6,433만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 13억 1,466만원(감정가의 80%)입니다.