1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 송내동 소재 "동두천송내초등학교" 남동측 인근에 위치하는 주유 소(지행주유소)로서 주변지역은 동두천시 중심권지역으로 각종 상업시설로 형성되어 있음.
위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 송내동 소재 '동두천 송내초등학교' 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 공원, 농경지, 임야 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황 동두천시 중심도로인 평화로변에 입지하여 제반 차량의 출입이 용이하며 전철역(지행역)이 근거리에 위치함.
교통상황 대상토지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류소 및 근거리에 지하철역(1호선 - 지행역)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 가장형의 형태로서 주변지대와 등고 평탄한 지반을 이루고 있으며 주유소부지로 이용중임.
형태 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 대체로 가장형의 토지로서, 상업용(주유소) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 서측으로 5차선 국도에 접하고 남측 및 동측으로 소로에 접
권리분석 요약
말소기준권리는 2010-05-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2010-05-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 1,533만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8억 733만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,676만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
송내동 근린시설 경매 2025타경73159 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 5,334만원의 10%인 약 1억 1,533만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 733만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 23억 5,374만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 5,334만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 464.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,676만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (33일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경73159 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-05-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경73159 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2025타경73159/1/사진/0.jpg?w=512)