2026타경70026 [1] 물건 사진

생연동 대지 경매 — 경기도 동두천시 생연동 10-6 (2026타경70026 [1] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 동두천시 생연동 10-6
용도대지 · 토지
감정가20억 4,207만원
최저매각가격20억 4,207만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
대지면적5013㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일20억 4,207만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 '동두천제생병원' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지방도364호선을 따라 일반음식점 등 각종 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재 된 지방도변 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 제반 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨. 형태 및 이용상태 일련번호(1~3)은 공히 남하향 완경사진 사다리형의 토지로서 3필 일단의 건축신고를 필한 후 조성 공사 중단된 상태이며, 일부는 법면 부분 및 제외지로서 자연림 상태임. 인접 도로상태 일련번호(1~3)은 공히 남측으로 노폭 약15미터 내외 포장도로(지방도364호선)에 접하며, 북서측으로 약 6미터의 비포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2) : 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2023-12-05)(접합), 가축 사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역&

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-09-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-09-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 421만원
평당 감정가(대지면적 기준)135만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

생연동 대지 경매 2026타경70026 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 20억 4,207만원의 10%인 약 2억 421만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 20억 4,207만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 20억 4,207만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5013㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 135만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경70026 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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