1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 별량면 마산리 소재"고장마을"동측 인근[일련번호 1)], 순천시 별량면 덕정리 소재"승곡마을"동측 인근[일련번호 2)]에 위치하며 주변은 단독주택 및 농경지, 임야 등이 소재하며, 일련번호 1) 마을주변 농경지대, 일련번호 2) 마을주변 산림지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 완경사로서 전(분묘 소재함)으로 이용중임. 일련번호 2) 부정형 완경사로서 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호 1), 2) 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(해안선 1,000m(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
20만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
141만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
별량면 전 경매 2025타경52513 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 201만원의 10%인 약 20만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 141만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 359만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 201만원, 감정가의 56% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 414㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (40일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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