2026타경60672 [1] 물건 사진

금촌동 오피스텔 경매 — 경기도 파주시 금촌동 52-45 천년가골든뷰 11층에이동1102호 (2026타경60672 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 파주시 금촌동 52-45 천년가골든뷰 11층에이동1102호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 3,400만원
최저매각가격6,566만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-15
진행상태진행중
건물면적22.46㎡
대지면적5.75㎡
준공연도6년
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-07매각기일1억 3,400만원유찰
22026-08-11매각기일9,380만원유찰
32026-09-15매각기일6,566만원매각
42026-09-22매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-10대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 '금촌역(경의중앙선)' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 공원 및 관공서 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 금촌역 등이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상26층 건물 내 제11층 제1102호로서, (사용승인일 : 2021.07.06) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 복합판넬 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 북서하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 등의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로(마무리길)와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-03-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2026-03-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)657만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)4,596만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,972만원

자주 묻는 질문

금촌동 오피스텔 경매 2026타경60672 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,566만원의 10%인 약 657만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,596만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,566만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,972만원입니다.
2026타경60672 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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