1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 소재 "양현고등학교" 남측 인근에 위치하는 『대방디엠시티 제203동 제39층 제3903호』로서 부근은 전북 혁신도시 중심부의 상가지대, 아파트, 공공기관 등으로 형성되어 있으며 주상지대로서 제반 입지조건은 양호합니다.
교통상황 본건까지 제반 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 43층 건물 중 제39층 제3903호로서 외 벽 : 화강석붙임 및 페인팅마감 등, 내 벽 : 타일 및 벽지도배 등, 창 호 : 알미늄샷시 2중창의 구조로 2020.07.24. 사용승인된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 양호합니다.
이용상태 오피스텔(아파트 형식)로 이용 중입니다.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 소방설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경96 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,205만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,435만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,227만원
매각기일까지
47일
자주 묻는 질문
장동 아파트 경매 2026타경96 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,050만원의 10%인 약 2,205만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,435만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,050만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,227만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (47일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경96의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.