2025타경20827 [1] 물건 사진

문막읍 대지 경매 — 강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리 1063-15 (2025타경20827 [1] 원주지원)

물건 개요

소재지강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리 1063-15
용도대지 (도로, 임야, 주차장용지) · 토지
감정가5억 5,634만원
최저매각가격5억 5,634만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-26
진행상태진행중
대지면적7322㎡
관할법원원주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-07매각기일5억 4,434만원변경
22026-10-26매각기일5억 5,634만원예정
32026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 문막리 소재 "문막IC" 북서측 원거리에 소재하는 호암전원주택단지 내에 위치하고 있으며, 부근은 섬강주변으로 전원주택, 주거나지, 펜션 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 다소 불편시됩니다. 형태 및 이용상태 기호(1)(2) : 사다리형 완경사의 토지로서, 현황 "주거나지 등" 상태입니다. 기호(3) : 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 현황 "도로 등" 상태입니다. 기호(4) : 완경사지를 일부 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 현황 "도로 및 법면 등" 상태입니다. 기호(5) : 완경사 및 평지의 사다리형 토지로서 현황 "나지 및 법면 등" 상태입니다. 기호(6) : 부정형 완경사의 토지로서, 현황 "도로 등" 상태입니다. 인접 도로상태 본건 기호(1) 남동측

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-08-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-08-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,563만원
평당 감정가(대지면적 기준)25만원
매각기일까지1일

자주 묻는 질문

문막읍 대지 경매 2025타경20827 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 5,634만원의 10%인 약 5,563만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,634만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 5,634만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7322㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 25만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (1일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20827 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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