1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 '해운대초둥학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 각종 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 비교적 양호한 편임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 중동역이 소재하여 대중교통사정 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상6층 건내 3층 3040호로서,
(사용승인일:2019.11.29)
외벽 : 외장강화유리 및 복합판넬 마감 등,
창호 : 시스템 창호구조임.
이용상태 판매시설(공실)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수 설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남하향의 완경사지를 자체지방 평탄하게 조성한 3필 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측 및 북동측, 남동측 또는 서측으로 왕복 4차선 포장도로와 접하며, 남측으로는 약 10미터 폭의 포장 보행자 해안도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중동 1829 : 일반상업지역, 경관지
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-04-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-04-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 9,900만원
평당 감정가(건물면적 기준)
8,850만원
자주 묻는 질문
중동 판매시설 경매 2025타경664 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 29억 9,000만원의 10%인 약 2억 9,900만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.