1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 가산디지털단지역 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 업무 시설, 오피스텔, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 남동측에 지하철 1,7호선 가산디지털단지역이, 인근에 노선버 스 정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로 외벽 : 복합판넬, 석재붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 등. 창호 : 샷시 창호 등.
이용상태 오피스텔로 이용중임. < 후첨 내부구조도 참조 >
설비내역 엘리베이터, 소화전, 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 부정형 평지로 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가로구역 별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호){건축법}, 장애물제한표면 구역(진입표면구역){공항시설법}, 대공방어협조구역(위탁고도:해발 194m(지반+건축+옥탑 등) , 육군수도방위사령부(02-
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경3630 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,440만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,458만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
가산동 오피스텔 경매 2026타경3630 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,400만원의 10%인 약 1,440만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,458만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (13일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경3630의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.