1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 법원읍 법원리 소재 "두루뫼박물관" 북서측 원거리에 위치하며, 인근은 농경지 및 단독주택, 소규모 공장, 창고 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보 통임.
교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있으나 배차간격 및 운행횟수 등을 고려할 때, 대중교통이용은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 기호(1): 사다리형 토지로서, 의료시설, 노유자시설 건부지로 이용중임. 기호(2): 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(3): 사다리형 토지로서, 의료시설 건부지로 이용중임. 기호(4): 사다리형 토지로서, 지목 및 현황 "도로"임.
인접 도로상태 기호(1~3): 공히 대상물건 기호 (4) 토지와 각각 접함. 기호(4): 현황 "도로"임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1~4) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구 역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-05-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-05-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 3,279만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
16억 2,955만원
평당 감정가(건물면적 기준)
482만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
법원읍 단독주택 경매 2026타경61495 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 23억 2,793만원의 10%인 약 2억 3,279만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 16억 2,955만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 33억 2,562만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 23억 2,793만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2280.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 482만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (31일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경61495 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경61495 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2026타경61495/1/사진/0.jpg?w=512)