1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중구 장충동2가 소재 ""서울충무초등학교"" 남서측 인근에 위치하며,
주변은 대학교, 각종 근린생활시설, 업무시설, 아파트 등이 혼재하는 상가지대로서
환경 무난시됨.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지하철 3, 4 호선
""충무로역"" 이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 양호시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 구분 소유된 1층 109호로서,
(사용승인일자: 2024.1.29.)
외벽: 석재붙임 및 치장벽돌 마감 등
내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
창호: 알미늄샷시 등임.
이용상태 근린생활시설(현황'공실')로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전설비, 승강기설비 등
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 대략 장방형의 자체기반 평탄한 토지로서 근린생활시설 및 아파트 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 10미터 및 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경103244 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,071만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5억 6,566만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1억 4,169만원
자주 묻는 질문
묵정동 근린시설 경매 2025타경103244 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 707만원의 10%인 약 7,071만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 6,566만원(감정가의 41%)입니다.