1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 '신풍초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 업무시설 및 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 다수의 노선버스 정류장이 소재하는 등, 대중교통의 이용 편의도는 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상10층 건물 내, 제6층 제612호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 일부 조적조 치장쌓기 등 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 "오피스텔"로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스, 승강기, 난방설비, 스프링클러 등이 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, '업무시설 및 제1,2종 근린생활시설' 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 서측으로 광대로 및 동측으로 소로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만)
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-12-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,210만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,133만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
풍무동 오피스텔 경매 2026타경31460 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,100만원의 10%인 약 2,210만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,133만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경31460 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경31460 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부천지원/2026타경31460/1/사진/0.jpg?w=512)