1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 ""부곡초등학교""동남측인근에 위치하며 부근은 공동주택
밀집지역으로 동측에 골프장이 소재함.
교통상황 차량의 접근이 용이하며 부근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층규모의 필로티구조임.
-외벽:석재붙임.
-내벽:벽지 도배 및 타일붙임 등
-창호:샷시창
이용상태 5층규모 다세대주택의 5층501호 단위세대임.
(방3, 거실, 주방겸 식당, 욕실겸 화장실, 다용도실, 현관 등)
설비내역 급배수 위생설비, 소화설비, 도시가스에 개별난방구조임.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형상의 다세대주택부지로 접면도로 및 부근과는 등고 평탄함.
인접 도로상태등 동측 및 남측으로 소로3류의 포장도로와 접하는 각지임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역,
시가지경관지구(일반),
소로3류(폭 8m 미만)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(안산부곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-03-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-03-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,570만원
평당 감정가(건물면적 기준)
837만원
자주 묻는 질문
부곡동 다세대 경매 2025타경448 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,700만원의 10%인 약 1,570만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 61.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 837만원입니다.
2025타경448 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경448 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안산지원/2025타경448/1/사진/0.jpg?w=512)