1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 욕지면 동항리 및 서산리(욕지도)에 산재하여 소재하며 부근은 해안가 주변으로 전, 답, 임야 및 일부 펜션, 축양장 등이 혼재하는 해안농경지대로 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황 욕지도와 육지를 연결하는 정기여객노선이 개설되어 있으며, 본건 토지들 인근 및 본건까지 차량의 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호1): 부정형의 완경사지로 현황 ' 주거기타(양어장)'입니다. 기호2): 부정형의 완경사지로 현황 ' 전'입니다.
인접 도로상태 기호1) 토지는 지적도상 맹지이나 인접 토지를 통해 접근이 가능합니다. 기호2) 토지는 남서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호2):
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-07-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-07-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,355만원
평당 감정가(대지면적 기준)
35만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
욕지면 잡종지 경매 2026타경10684 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,546만원의 10%인 약 1,355만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,546만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,546만원, 감정가의 100% 수준입니다.
잡종지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1266㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 35만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (10일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10684 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-07-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10684 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/통영지원/2026타경10684/1/사진/0.jpg?w=512)