2026타경502772 [1] 물건 사진

귤현동 아파트 경매 — 인천광역시 계양구 귤현동 533 계양센트레빌3단지 301동 14층1405호 (2026타경502772 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 계양구 귤현동 533 계양센트레빌3단지 301동 14층1405호
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 1,000만원
최저매각가격5억 1,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-26
진행상태진행중
건물면적84.92㎡
대지면적60.03㎡
준공연도14년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-26매각기일5억 1,000만원예정
22026-12-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 '인천귤현초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주 택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 301동 14층 1405호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임. 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로 공동주택의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 소재 단지 내 포장도로와 외곽 공도가 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 귤현동 533 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(귤현), 가축사육제한구역(2026-04-02)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인 천북부교육지원청(510

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-04-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-04-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,100만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,985만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

귤현동 아파트 경매 2026타경502772 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 1,000만원의 10%인 약 5,100만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 1,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 1,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,985만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (12일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경502772 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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