2025타경699 [1] 물건 사진

장안읍 근린시설 경매 — 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 497-5 (2025타경699 [1] 부산동부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 497-5
용도근린시설 (대지, 도로) · 업무상업시설
감정가99억 6,150만원
최저매각가격99억 6,150만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-03
진행상태진행중
건물면적2811.31㎡
대지면적5275㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-03매각기일99억 6,150만원예정
22026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 소재 부산장안고등학교 북서측 인근에 위치하고, 부근은 근린생활시설, 아울렛매장 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임. 형태 및 이용상태 기호(1) : 북하향 완경사지대내 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 기호(3) : 북하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1) : 남서측으로 약 6미터 폭의 포장도로［본건(3)］와 접하며, 남동측으로 약 7.5∼ 8미터 폭의 포장도로와 접함. 기호(3) : 약 6미터 폭의 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 자연녹지지역. 기호(3) : 자연녹지지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 도로구역<도로법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 기호(3)은 귀 요청에

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-01-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-01-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)9억 9,615만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,171만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

장안읍 근린시설 경매 2025타경699 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 99억 6,150만원의 10%인 약 9억 9,615만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 99억 6,150만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 99억 6,150만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2811.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,171만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경699 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-01-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

기장군 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기