1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 도시철도 1.2호선""서면역""북서측 인근에
위치하는 대동레미안센트럴시티 5층에이(현칭:101동)-505호로서,주위는 오피스텔,
다세대주택,각종근린생활시설 등으로 형성된 도심지로서,주위환경은 대체로 양호함.
교통상황 본건까지 차량접근 용이하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도""서면역""등이
소재하여 제반교통사정은 편리함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 19층 건 내 5층 505호로서
외벽 : 대리석붙임 및 펭인팅마감등
창호 : 샷시창호구조임.
이용상태 공동주택(아파트.도시형생활주택)임
설비내역 위생 및 급.배수설비,화재탐지 및 경보설비,승강기설비,주차타워설비,공동현관기
도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄하며,가장형토지로 공동주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 폭약15~16미터,북측으로 폭약6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,방화지구.
가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85미터)<건축법>
가로구역별 최고높이 제한지역(20
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-06-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-06-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,407만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,849만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,060만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
부전동 아파트 경매 2025타경3103 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,070만원의 10%인 약 1,407만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,849만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,070만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,060만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경3103 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-06-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.