2025타경52611 [1] 물건 사진

신현동 단독주택 경매 — 경기도 광주시 신현동 511-37 (2025타경52611 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 광주시 신현동 511-37
용도단독주택 (대지, 도로) · 주거시설
감정가26억 5,571만원
최저매각가격26억 5,571만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-26
진행상태진행중
건물면적474.65㎡
대지면적889㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-26매각기일26억 5,571만원예정
22026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""신현3리 마을회관"" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 임야 등이 혼재된 성숙중인 주택지대로 인근에 각종 근린생활시설이 소재하는 등 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임. 형태 및 이용상태 기호(1) : 인접 도로대비 남측하향의 완경사지대를 대체로 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 주거용(단독주택) 건부지로 이용 중임. 기호(2) : 인접 도로대비 남측하향의 완경사지대를 대체로 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 주거용(단독주택) 건부지로 이용 중임. 기호(3, 4) : 인접 도로대비 남측하향의 완경사지대를 대체로 평탄하게 조성한 토지로서 현황 도로 등으로 이용 중임. 인접 도로상태 기호(1, 2) : 본건 남측으로 노폭 약 4m의 포장도로인 기호(3) 토지와 접함. 기호(3, 4) : 본건은 노폭 약 4m의 포장도로의 일부임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~4) 공히 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-05-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-05-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 6,557만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,850만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

신현동 단독주택 경매 2025타경52611 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 26억 5,571만원의 10%인 약 2억 6,557만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 26억 5,571만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 26억 5,571만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 474.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,850만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52611 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-05-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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