2026타경10829 [1] 물건 사진

성거읍 아파트 경매 — 충청남도 천안시 서북구 성거읍 오목리 58 금정샛별아파트 101동 4층413호 (2026타경10829 [1] 천안지원)

물건 개요

소재지충청남도 천안시 서북구 성거읍 오목리 58 금정샛별아파트 101동 4층413호
용도아파트 · 주거시설
감정가4,700만원
최저매각가격4,700만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적36.54㎡
대지면적31.38㎡
준공연도27년
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-20매각기일4,700만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 오목리 소재 "오색당리 마을회관" 남동측 근거리에 소재하며, 주위는 아파트, 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여, 제반 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 박공슬라브지붕 8층 건물 내 제4층 제413호로서, - 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트마감 등, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, - 창호 : 샷시창호 구조 등임. 이용상태 아파트로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건은 남동측으로 폭 약 8m의 도로를 통해 폭 약 20m 도로와 연결되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역 , 소하천(2023-08-01)(하천46)(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(20

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-06-23에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권·강제경매 2건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.

말소기준권리압류 (2026-06-23 접수)
인수되는 등기상 권리전세권·강제경매 2건
대항력 있는 임차인2명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)470만원
평당 감정가(건물면적 기준)425만원

자주 묻는 질문

성거읍 아파트 경매 2026타경10829 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,700만원의 10%인 약 470만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 425만원입니다.
2026타경10829 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-06-23에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권·강제경매 2건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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