1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 지하철 구산역 남동측 인근에 위치하며 주
변은 공동주택(다세대주택), 소규모아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된
지대임.
교통상황 본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장 및 지하철 구산역이 소재
하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제5층 제502호로서
(사용승인: 2020.09.21)
외 벽: 석재붙임 등 마감
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창 호: 샷시창호
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비 등
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로 공동주택(다세대), 업무시설(오피스텔) 등의 건부지임.
인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 4M 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(구산생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할
교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,100만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 4,800만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,514만원
자주 묻는 질문
역촌동 다세대 경매 2025타경51064 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,000만원의 10%인 약 3,100만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 4,800만원(감정가의 80%)입니다.