1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 태인동 소재 ""태인동주민센터"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 산업단지로 일반적인 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 세장형 평지로, 공업용 건부지임.
인접 도로상태 본건 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 본건은 도시지역, 준공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지(2001-01-08)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 본건 일련번호 2-가)는 2023.01.19일자로 사용승인된 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로
외벽 : 판넬 마감 등,
내벽 : 판넬 마감 등,
창호 : 새시창호임.
본건 일련번호 3-나)는 2
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-07-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,342만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 3,396만원
평당 감정가(건물면적 기준)
496만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
태인동 공장 경매 2025타경598 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,423만원의 10%인 약 3,342만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,396만원(감정가의 39%)입니다.
2026-10-12 (13일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경598 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.