1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""서울원당초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 2호선 ""서울대입구역"" 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 가장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 지상 3층 건물로서,
(사용승인일: 2015.05.27)
외벽:
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-02-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-02-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 2,633만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,010만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
봉천동 단독주택 경매 2025타경102790 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 6,332만원의 10%인 약 1억 2,633만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.