1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 남방동 소재 '양주시청' 동측 인근 '양주역세권 개발사업구역' 내에 위치하며, 주위는 관공서, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업나지임.
인접 도로상태 본건은 북서측으로 노폭 약 40미터 내외, 남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접하고, 남측으로 노폭 약 12미터의 보행자도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(양주역세권), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-101)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-102)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(1단계)<도시개발법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(양주역)임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-11-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 3,506만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9억 4,542만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,461만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
마전동 대지 경매 2025타경4087 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 5,059만원의 10%인 약 1억 3,506만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9억 4,542만원(감정가의 34%)입니다.
![2025타경4087 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2025타경4087/1/사진/0.jpg?w=512)