1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '부산도시철도 3호선 미남역' 남측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 다세대주택, 오피스텔, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 '부산도시철도 3,4호선 미남역'등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제8층 제802호로서, (사용승인일 2018.06.25) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장석 붙임 마감, 창호 : 샷시창호 등 내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태 업무시설(오피스텔)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 난방설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 각각 접함.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-12에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-10-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,790만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,006만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
온천동 오피스텔 경매 2026타경10647 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,900만원의 10%인 약 1,790만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,006만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10647 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-12에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.