2026타경50303 [1] 물건 사진

능평동 다세대 경매 — 경기도 광주시 능평동 654-24 라떼하우스 1층102호 (2026타경50303 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 광주시 능평동 654-24 라떼하우스 1층102호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 1,200만원
최저매각가격2억 1,200만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-02
진행상태진행중
건물면적47.5㎡
대지면적57.08㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-02매각기일2억 1,200만원예정
22026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 '능평1리 마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층건내 1층 102호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 북서측 하향 완경지를 조성한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측 및 북동측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 능평동 654-24 :계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-02-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2026-02-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,120만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,475만원
매각기일까지8일

자주 묻는 질문

능평동 다세대 경매 2026타경50303 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,200만원의 10%인 약 2,120만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,475만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (8일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50303 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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