1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 금릉동 소재 ""파주스타디움"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공공시설, 공동주택 등이 소재합니다.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상7층 중 제5층 제501호로서,
(사용승인일 : 2022.03.28.)
외벽 : 외장석재붙임 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,
창호 : 하이새시 등 입니다.
이용상태 오피스텔로 이용중입니다.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 25M 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 2필지 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(2005.6.4 지정), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-06-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
686만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,802만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,660만원
자주 묻는 질문
금촌동 오피스텔 경매 2025타경63972 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,860만원의 10%인 약 686만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,802만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,860만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,660만원입니다.
2025타경63972 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.