1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 소재 ‘양덕중학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전,답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다.
형태 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 20m, 남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-13)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 본건 위지상에 후첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 제시외 물건 등이 소재하나, 철거 및 이동이 용이하여 별도의 감정평가를 하지 않았으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 본건 토지 위 지상에 소재하는 그 외 경제적 가치가 미미한 제시목록
권리분석 요약
말소기준권리는 2007-07-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2007-07-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,290만원
평당 감정가(대지면적 기준)
66만원
자주 묻는 질문
남면 답 경매 2026타경49 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,895만원의 10%인 약 1,290만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,895만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,895만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 648㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 66만원입니다.
2026타경49 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2007-07-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.