1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 함안군 가야읍 묘사리 소재 "묘동마을"내에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지가 혼재하는 농촌 취락지대 입니다.
교통상황 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 사다리형 완경사 토지로서, 주거나지 상태입니다.
인접 도로상태 대상물건 남측 및 동측으로 로폭 약 3m내외의 콘크리트 포장도로와 접하나, 동측으로 진출입 불가합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 대상물건의 남측 및 서측 일부는 현황 도로 및 타인 점유부분으로 확인되는 바, 이를 감안하여 평가하되, 해당 면적은 지적도면 및 항공사진을 통해 대략적으로 산출하였으며, 정확한 면적은 지적측량 등을 요하니, 응찰시 참고바랍니다. 2) 대상물건의 지상에 소재하는 수목은 소유가 불분명 하고, 경제적
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-06-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
300만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,102만원
평당 감정가(대지면적 기준)
53만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
가야읍 대지 경매 2026타경5 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,003만원의 10%인 약 300만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,102만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,128만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,003만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 383㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 53만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-29 (30일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경5 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.