1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 장안리 소재 "장안사" 남측 인근에 위치하며 부근은 자연림 등이 소재한 순수산림지대임.
교통상황 본건까지 차량접근이 불가능함.
형태 및 이용상태 남동향의 급경사지의 사다리형토지로서 자연림 등으로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역, 가축사육제한구역, 공익용산지
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임 2)기 타:전체 지분 중 "이선규" 지분만의 평가임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-09에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-08-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
824만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
장안읍 임야 경매 2025타경5968 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,242만원의 10%인 약 824만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,242만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,242만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 18545㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5968 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-09에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경5968 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산동부지원/2025타경5968/1/사진/0.jpg?w=512)