1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통사정은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 5층 501호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2016년 12월 13일]
이용상태 "오피스텔"로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 도시가스설비, 난방설비, 기계식주차설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지의 유사사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북서측으로 로폭 약 6미터, 북동측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-04-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,058만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,409만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,190만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
숭의동 오피스텔 경매 2025타경514562 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 584만원의 10%인 약 1,058만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,409만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 584만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,190만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경514562 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.