1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 인지면 산동리 소재"산저마을" 북측 인근에 위치하며 주위는 전, 답 등의 농경지와 임야, 단독주택, 소규모 공장등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.
교통상황 본건 및 인접토지까지 차량 및 농기계 접근이 가능하며, 주위에 버스정류장 및 지방도 및 간선도로 등이 위치하고 있어 제반여건은 보통임.
형태 및 이용상태 기호 1, 2 : 부정형 평지로서 현황 "답"으로 이용중임.
기호 3, 4 : 부정형 평지로서 현황 "답 기타"으로 이용중임.
기호 5-7,9,10 : 세장형 평지로서 현황 "답"으로 이용중임.
기호 8 : 가장형 평지로서 현황 "답"으로 이용중임.
기호 12-14 : 부정형 평지로서 현황 " 도로 등"으로 이용중임.
기호 16 : 부정형의 평지로서 현황 "단독주택 건부지"로 이용중임.
기호 11,17 : 부정형 평지로서 현황 "주거 기타"로 이용중임.
인접 도로상태 기호 1,2,3,4 : 지적도상 맹지이나 인접토지를 통해 접근이 가능함.
기호 11 : 북쪽으로 폭 3미터의 포장도로를 이용중임.
기호 5-10 : 경지정리지대내 확충된 폭 3미터의 농로를 이용중임.
기호 12-14 : 현황
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경55021 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
756만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,289만원
평당 감정가(건물면적 기준)
437만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
인지면 단독주택 경매 2023타경55021 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,556만원의 10%인 약 756만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,289만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,419만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,556만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 116.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 437만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (7일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2023타경55021의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.