2024타경332 [2] 물건 사진

유어면 전 경매 — 경상남도 창녕군 유어면 대대리 241-1 (2024타경332 [2] 밀양지원)

물건 개요

소재지경상남도 창녕군 유어면 대대리 241-1
용도전 · 토지
감정가2,745만원
최저매각가격659만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-12
진행상태진행중
대지면적450㎡
관할법원밀양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-23매각기일2,745만원유찰
102026-11-16매각결정기일-예정
22026-03-23매각기일1,922만원유찰
32026-04-27매각기일1,345만원매각
42026-05-04매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-05-29대금지급기한-미납
62026-08-03매각기일1,345만원유찰
72026-09-07매각기일942만원유찰
82026-10-12매각기일659만원매각
92026-10-19매각결정기일-변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창녕군 유어면 대대리 소재‘회룡마을’남동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 농경지 및 임야 등으로 형성된 지방도변임. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적 인 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고, 평탄한 부정형의 토지로서 농경지(전)로 이용중임. 인접 도로상태 본건 서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 접도구역<도로법>임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 기호2 토지는 인접지(241-3번지(도로) 및 산107번지 등) 일부를 본건 토지와 같이 전으로 이용중인 등 인접지와의 지적경계가 불분명한 바 본건 토지의 정확한 위치 및 인접지와의 경계 구분 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호4. 경량철골구조 패널지

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-06-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-06-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)66만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)461만원
평당 감정가(대지면적 기준)20만원

자주 묻는 질문

유어면 전 경매 2024타경332 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 659만원의 10%인 약 66만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 461만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,745만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 659만원, 감정가의 24% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 450㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 20만원입니다.
2024타경332 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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