1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 양주시 백석읍 복지리 소재 ‘양주백석중학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 농경지, 학교, 주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 농경지 상태임.
인접 도로상태 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 현황 비포장 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 근린공원(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지 면적의 상당 부분은 도시계획시설 근린공원에 저촉됨.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-11-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,012만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 5,081만원
평당 감정가(대지면적 기준)
344만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
백석읍 답 경매 2025타경73218 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 116만원의 10%인 약 5,012만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 5,081만원(감정가의 17%)입니다.
![2025타경73218 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2025타경73218/1/사진/0.jpg?w=512)