1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 목현동 소재 '광주시농업기술센터' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일자: 2018.04.13) 외 벽: 드라이비트 및 석재 붙임 마감 등, 창 호: 새시 창호 등임.
이용상태 본건은 다세대주택으로 이용 중임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)
설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비 및 급·배수시설, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 완경사 지대 내 자체 지반 평탄하게 조성된 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-11-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2025-11-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,603만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,221만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,523만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
목현동 다세대 경매 2025타경53654 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,030만원의 10%인 약 1,603만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,221만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,030만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,523만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53654 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경53654 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/성남지원/2025타경53654/1/사진/0.jpg?w=512)