2025타경513335 [1] 물건 사진

만수동 아파트 경매 — 인천광역시 남동구 만수동 29 218동 12층1203호 (2025타경513335 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 남동구 만수동 29 218동 12층1203호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 6,000만원
최저매각가격3억 6,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-29
진행상태진행중
건물면적75.51㎡
대지면적342.45㎡
준공연도40년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-29매각기일3억 6,000만원예정
22026-11-05매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 만수동에 소재하고, "만수여자중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 내 12층 1203호이며, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 이용상태 "아파트"임. 설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 승강기 등이 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람. 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 부정형 토지이며, "아파트" 건부지임. 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도에 연계됨. 토지이용계획 및 제한상태 만수동 13 : 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(만수1) , 소로3류(폭 8m 미만)(2013-01-14)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2013-01-14)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-04-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,600만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,576만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

만수동 아파트 경매 2025타경513335 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,000만원의 10%인 약 3,600만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,576만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-29 (5일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경513335 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

남동구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기