1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 ""이화여자대학교 병설미디어고등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 제3층 제302호로서,
외벽 : 석재붙임 등 마감,
창호 : 샤시창호임.
이용상태 본건은 ""다세대주택""으로 이용중임. (후첨 ""건물개황도"" 참조)
설비내역 위생 및 급배수 설비, 개별 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, ""공동주택(다세대주택)"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 소재 토지 동측으로 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-08-2
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12563 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,117만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 4,934만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,906만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
망우동 다세대 경매 2025타경12563 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,168만원의 10%인 약 3,117만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 4,934만원(감정가의 51%)입니다.