1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 광주광역시 북구 장등동 소재 '용호마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 나지 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 간선도로 등이 위치함.
형태 및 이용상태 기호2: 세장형의 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임. 기호3: 부정형의 평지로서 현황 진입로로 이용 중임.
인접 도로상태 기호2: 북동측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로와 연결되는 노폭 약 8미터의 진입로에 접함. 기호3: 도로(진입로) 등으로 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태 기호2: 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합)임. 기호3: 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)임.
제시목록 외의 물건 기호2, 3 토지에 유실수 등의 제시외수목이 소재함.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, 외벽: 판넬 마감. 내벽: 판넬 노출, 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시 창호임.
이용상태 1
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경34207 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,734만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 6,141만원
평당 감정가(건물면적 기준)
680만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
장등동 근린주택 경매 2025타경34207 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 7,345만원의 10%인 약 3,734만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 6,141만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 6,687만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,345만원, 감정가의 56% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 324㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 680만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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