1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 백사면 모전리 소재 ""모전현대아파트"" 남측에 위치하며, 주위는
근린생활시설, 아파트, 다세대, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 비교적 용이하며, 본건과 접하는 청백리로변에 버스정류장이
위치하고 본건 서측 인근에 70번 국지도 이여로가 통과하고 북서측 인근에 3번 자동차
전용도로 백사인터체인지가 위치하고 있음.
건물의 구조 2016년 04월 21일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내
2층 202호로서,
외벽 : 치장벽돌 및 일부 돌 붙임 마감.
창호 : 하이샷시 2중창임.
이용상태 다세대 주택 단위세대로서, 자세한 사항은 후첨 내부 구조도 등 참조
설비내역 위생 및 급배수 설비, 개별난방 설비, 도시가스 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 남동측 접면 도로와 대체로 등고 평탄하며, 다세대 주택 건부지임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 차인도 분리된 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역, 상대보호구역,
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-05-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,340만원
평당 감정가(건물면적 기준)
847만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
백사면 다세대 경매 2025타경719 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,400만원의 10%인 약 1,340만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 847만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경719 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경719 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/여주지원/2025타경719/1/사진/0.jpg?w=512)